El n.o 1 de Alemania en alquileres y empleos eroticos
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Impuestos de negocios y apartamentos

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Los ingresos y los ingresos de los operadores de un negocio de prostitucion, como con cualquier otra compañia, se gravan de acuerdo con las leyes generalmente aplicables. La implementacion practica real de la relacion contractual, asi como la apariencia operativa, deciden como se clasifica el negocio segun la legislacion fiscal. 1. Propietarios Si alguien aparece en el exterior como propietario de un sitio de prostitucion, por ejemplo, anunciando y ofreciendo todos los servicios que el cliente espera alli, se lo considera su operador. Tal persona esta sujeta a la obligacion de registrarse. Esto significa que debe documentar todos sus ingresos y gastos (tambien en efectivo) en su totalidad, correctamente, de manera oportuna y ordenada por escrito y mantenerlo por diez años. Ademas, el propietario de una direccion erotica debe enviar un adelanto mensual de IVA y posiblemente tambien una declaracion de impuestos sobre nomina para el mes anterior, asi como una declaracion anual de impuestos sobre las ventas, una declaracion de ganancias y posiblemente una declaracion de impuestos comerciales del año anterior. Estos documentos deben enviarse electronicamente a la oficina de impuestos correspondiente. En principio, el propietario, como empresario emprendedor, se hace cargo de todas las ventas relacionadas con el establecimiento, como el alquiler, la entrada y la venta de bebidas y ayudas. Esto tambien incluye el 100% de las ventas generadas por prostitutas. Estos montos estan sujetos a impuestos sobre ventas y sobre la renta. Como un gasto de negocios, el propietario de un negocio puede hacer los pagos a las proveedoras de servicios sexuales. Sin embargo, estos solo pueden aprobarse si la oficina de impuestos tiene los nombres de las personas que trabajan en el negocio. Si este no es el caso, la autoridad puede rechazar la deduccion del impuesto comercial. Para las prostitutas, dos relaciones laborales son posibles: pueden ofrecer sus servicios como subcontratistas independientes o como empleados permanentes. En la segunda variante, estan firmemente integrados en los procesos operativos y en terminos de tiempo, duracion, ubicacion y tipo de instrucciones de ejecucion. Un propietario tiene que pagar impuestos de empleo a la oficina de impuestos para sus empleados, independientemente de si son prostitutas, empleados del bar, limpiadores o conserjes. Las caracteristicas de deduccion de impuestos de empleo electronicas (ELStAM) de los empleados deben solicitarse en la Oficina Federal de Impuestos Federales y transferirse a la cuenta de nomina de los empleados para que se pueda determinar el monto del impuesto a la nomina. Ademas, las contribuciones a la seguridad social deben pagarse al seguro de salud respectivo de los empleados. De una ganancia imponible de 24.500€, teniendo en cuenta ciertas adiciones y liquidaciones, el propietario tambien debe pagar impuestos comerciales. 2. Alquiladores El propietario es solo una persona que proporciona un solo objeto (generalmente vivienda) a las proveedoras de servicios sexuales en contra de los pagos de alquiler o una contraprestacion similar y no aparece en el exterior como operador o propietario de un sitio de prostitucion. El alquiler esta sujeto al IVA en caso de arrendamiento a corto plazo de las instalaciones, asi como a facilitar o fomentar el contacto con el cliente mediante medidas organizativas (como un area de contacto). Desde este punto de vista, el propietario esta obligado a facturar a la prostituta por sus servicios o establecer un contrato de alquiler y conservar un duplicado de estos documentos durante diez años. El documento debe contener la siguiente informacion: • el nombre completo y las direcciones del propietario y la prostituta • el codigo de impuestos del propietario • la fecha de emision • un numero de factura consecutivo • la naturaleza y el momento del servicio facturado • la tarifa, la tasa de impuestos y la cantidad de impuestos adeudados sobre la consideracion Las infracciones a la emision oportuna de documentos o la retencion de diez años mencionada anteriormente pueden penalizar a la oficina de impuestos como una falta con una multa.
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