El n.o 1 de Alemania en alquileres y empleos eroticos
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¡Club de swingers en venta en Langenberg!

33449 Langenberg
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¡Disponible de inmediato con 16 habitaciones! Esta propiedad es un edificio comercial con un alto potencial de rentabilidad en una atractiva ubicación en Langenberg 33449. Construido entre 1957 y 1975, el edificio se encuentra en excelentes condiciones. En una amplia parcela de 13.099 metros cuadrados, se encuentran 484 m² de local comercial en alquiler y un apartamento en la planta superior, también en alquiler, con aproximadamente 95 m² de superficie habitable. El local genera actualmente unos ingresos mensuales de aproximadamente 15.000 €, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión muy atractiva. El negocio permanece abierto y puede ser adquirido en el momento de la venta. El alquiler parcial de la propiedad ofrece un mayor potencial de rentabilidad, lo que genera ingresos adicionales. Las 26 plazas de aparcamiento disponibles representan una importante ventaja de ubicación y favorecen la ocupación a largo plazo del local. Gracias a la estabilidad de los ingresos por alquiler, la ocupación completa y su uso exclusivo, esta propiedad es ideal para inversores que buscan un flujo de caja constante y una rentabilidad a largo plazo. ... Características: Superficie habitable: aprox. 95 m² (piso en alquiler en planta alta) Local comercial: aprox. 484 m² Superficie de la parcela: 13.099 m² 26 plazas de aparcamiento Planta baja: Local comercial en alquiler de 484 m² Distribución amplia y funcional Buen estado de conservación Planta alta: Piso en alquiler de aprox. 95 m² de superficie habitable Instalaciones y equipamiento de alta calidad Uso independiente de la zona comercial Sótano: Sótano parcial Almacenamiento y espacio de servicio adicionales Exterior/Jardín: Jardín cervecero 26 plazas de aparcamiento Amplia parcela Parte de la parcela está alquilada: ingresos adicionales Tecnología y confort: Uso comercial y residencial funcional Buena accesibilidad y aparcamiento Aspectos destacados: Local comercial alquilado de 484 m² Apartamento alquilado de 95 m² en planta alta Superficie de la parcela: 13.099 m² (parcialmente alquilado) 26 plazas de aparcamiento Local comercial con unos ingresos mensuales de aprox. 15.000 € Buen estado general Ubicación muy transitada y con buena visibilidad
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