¡Villa en Odenwald con lucrativos alquileres de habitaciones para anfitrionas!

Elegancia histórica y confort moderno: Una villa de clase excepcional Bienvenido a una auténtica rareza en el mercado inmobiliario: una villa independiente que data de 1886, que ofrece una combinación única de encanto histórico y confort de vanguardia, sin las restricciones de las normativas de conservación histórica. Esta villa, una obra maestra de gran valor, es mucho más que una casa: es un estilo de vida. ________________________________________ Un paraíso para vivir, trabajar y relajarse Con una impresionante superficie habitable de 650 m² y una amplia parcela de 2000 m², esta propiedad ofrece posibilidades inigualables. Consta de dos apartamentos independientes distribuidos en tres plantas, lo que la hace ideal para vivir con varias generaciones, alquilar o utilizar como alojamiento para invitados y personal. Para necesidades profesionales, dispone de una oficina de 100 m² totalmente equipada con baño propio y espacio de almacenamiento. Gracias a la licencia comercial vigente, es posible integrar a la perfección la vida laboral y privada. ________________________________________ Su refugio personal de paz y relajación Escápese del ajetreo diario en su zona de bienestar privada. Cuenta con sauna, ducha y una sala de relajación que le invita a desconectar. El jardín, cuidadosamente diseñado, con sus dos pintorescos estanques y una encantadora caseta de jardín, que incluye una caseta climatizada, es un oasis de tranquilidad y belleza. ________________________________________ Servicios de lujo y detalles cuidados La villa cuenta con una gran variedad de características de alta calidad: • Cuatro baños modernos y dos cocinas equipadas prácticamente nuevas con electrodomésticos de alta gama. • Una terraza completamente cubierta con una gran barbacoa, perfecta para disfrutar de agradables veladas. • El parquet de madera maciza de alta calidad y los suelos de tablones, así como las nuevas escaleras, algunas de roble, realzan el elegante carácter de la casa. • Dos amplias terrazas en la planta baja y el primer piso ofrecen magníficas vistas. • Una chimenea en el primer piso y una estufa de azulejos en la planta baja crean un ambiente acogedor. El ático ha sido reformado con mucho cariño y cuenta con dos habitaciones adicionales con una hermosa estructura de madera. ________________________________________ Tecnología de vanguardia Esta joya histórica ha sido completamente modernizada para cumplir con los más altos estándares de seguridad y eficiencia: Un nuevo sistema de calefacción de gasóleo Buderus de alta eficiencia (2021) garantiza una solución de calefacción con garantía de futuro gracias a los derechos adquiridos, eliminando la necesidad de una bomba de calor. Se han renovado por completo el sistema eléctrico y las tuberías de agua. El tejado está completamente aislado y equipado con ventanas nuevas con protección solar. Nuevas puertas de entrada y una propiedad vallada con seis plazas de aparcamiento y un garaje subterráneo adicional completan la oferta. Nota para inversores: Esta propiedad es ideal para compradores que buscan una inversión autosostenible o para emprendedores que desean continuar operando un negocio discreto y con alto flujo de caja bajo su propio techo. Por supuesto, esto no es obligatorio. Si está interesado o desea más información, póngase en contacto con el Sr. Giesler en el +49 172 6714674. Mobiliario renovado y de alta gama. Sistema de circuito cerrado de televisión. Dos zonas de jardín independientes. Dos entradas independientes. Oficina con acceso a través del terreno. Cuatro habitaciones y un pequeño apartamento independiente con baño están disponibles para uso comercial. Con gusto le enviaré fotos del local si lo solicita. Se requiere solvencia. Envíe solo consultas serias por correo electrónico. ...